和府〔2023〕28號

　　為推進和平縣縣城供水工程改造項目建設，現需對該項目規劃用地范圍內的陽明鎮、熱水鎮集體土地進行用地管控和用地補償。根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《廣東省國土資源廳關于加強臨時用地管理的通知》（粵國土資利用發〔2016〕35號）等有關規定，現將有關事項公告如下：

　　一、用地范圍和性質

　　和平縣縣城供水工程改造建設項目涉及陽明鎮、熱水鎮范圍內的用地及地上建（構）筑物、附屬物。隧道口及泵房用地，以現場丈量為準；地下管道通過權用地，設置管道中心線兩側各1.5米，總寬度3米；施工臨時用地，臨時用地寬度以現場施工測量為準。

　　二、實施單位

　　項目涉及的陽明鎮、熱水鎮人民政府按屬地原則開展用地管控和用地查丈及補償工作。

　　三、項目用地分類及補償標準

　　（一）隧道口及泵房用地

　　該項目隧道口部分用地，根據用途，須新增建設用地，依征地程序依法實施征地。

　　（二）地下管道通過權用地

　　供水管道寬度3米（管道中心線兩側各1.5米范圍內），即地下管道通過權用地。因管道用地禁止修建建筑物、構筑物及種植深根莖植物，屬管道受阻用地。管道施工完成后恢復原貌，不改變土地用途和權屬性質，管道用地只補不征，補償標準一次性按照征地標準執行。地下管道通過權用地由轄區鎮人民政府、土地權屬人、項目業主單位三方簽訂用地使用協議，明確各方權利和義務。

　　（三）施工臨時用地

　　施工臨時用地包括管道施工作業帶、作業場地、臨時堆管場、進場道路、外電用地、棄渣場用地等。其中，管道施工作業帶臨時用地范圍分布在輸氣管道兩側，面積按實際使用丈量為準。

　　臨時用地使用期限1年，超過1年的按照原標準追加補償費用（使用期限超過1年不足1.5年的，追加半年補償費用；超過1.5年不足2年的，追加1年補償費用）。

　　四、地上附著物(構筑物)和青苗補償標準

　　（一）項目用地上的果竹木、建（構）筑物等地上附著物和青苗實地清點。

　　（二）項目用地上的房屋原則上采取貨幣安置，房屋價值(含裝飾裝修)由有資質的房地產價格評估機構評估確定。

　　五、上述用地及地上附著物（構筑物）和青苗補償標準按《河源市人民政府關于公布實施征收農用地區片地價的公告》（河府〔2021〕15號）《和平縣人民政府關于省道S339線和平縣過境公路（環城路）建設項目征地補償方案的批復》（和府函〔2015〕102號）執行。

　　六、其他事項

　　（一）對補償標準文件未包含的按規定需要補償的地上附著物和青苗補償，按實際情況根據有關政策和規定，采取近似類比照、市場價協商、成本測算以及有資質的第三方評估等方法，確定補償價格。

　　（二）有權屬爭議的土地和附著物，在未解決爭議之前，其土地拆遷補償費暫依法公證提存，待確認權屬后再補償，但不得影響用地查丈和工程建設。

　　七、自公告發布之日起，任何單位和個人不得在項目擬用地范圍內搶栽搶建，違反規定實施的不予任何補償。

　　特此公告。

　　和平縣人民政府

　　2023年7月18日

公開方式：主動公開